编者按：

2005年5月1日，西溪国家湿地公园正式对外开放，作为一个拥有10.08平方公里规划面积的风景区，由于她的出现，大大催生了周边房地产的兴起。由中国林科院亚热带林业研究所杨校生负责，浙江大学丁平，浙江自然博物馆陈水华，杭州西溪湿地公园管委会办公室梁进、刘想参与的《西溪国家湿地公园生态服务功能价值评估研究报告》结果显示，西溪湿地国家公园每年提供的生态系统服务功能总价值为113186.30万元，其中，西溪湿地纯生态物质生产价值占据比例较小，只有0.26%，仅体现了西溪湿地的生态价值；其次是西溪湿地的旅游价值，达到了37.64%；由于西溪湿地本身及周边生态环境的改善，西溪湿地对提升周边土地价值的贡献最大，达到了46.61％，即每年52752万元。西溪湿地独特的历史、人文、自然条件，决定了其周边将是继西湖之后的又一市区内高档住宅区，现将今天《钱江晚报》地产广告中的一篇摘录如下，略有改动。

特别说明，本文不是为周边房地产做广告，而是希望能借此说明西溪国家湿地公园的对提升周边房地产价值的一个作用，并藉以希望给全国建设国家湿地公园的地方带来某些启示。另外，文章所说的住在西溪，是指住在西溪周边的小区里，而不是居住在西溪国家湿地公园里面。

西溪周边成为杭州最适宜居住的区域

 

有人曾经说过，居住实质上就是一种时间和空间的关系。选择市区的小房子，是牺牲空间换取时间；选择远郊的大房子，则是牺牲时间换取空间。能够在两者之间达到平衡的住所很少，在杭州，西溪板块算得上一个。

随着交通条件的极大改善，如今，西溪板块与杭州市中心已经“零距离”，与青山湖、湘湖、银湖等其余几个以山水出名的居住板块相比，西溪在时间与空间上的综合优势明显。不少开发商认为，西溪湿地板块是杭州能做为第一居所的舒适型高档住宅区。

住在西溪，时间可以过得又快又慢。文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，驱车5分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。

同时，当你想沉下心来，西溪可以提供最修身养性的的慢生活，沿着密集的水道和溪流，摇着小船进入芦苇荡赏木观鸟，闲敲棋子落灯花。这样的居住体验，除了西溪，恐怕很难再找出第二处。

住在西溪，空间可以变得又空旷又热闹。这里是杭州密度和容积率最低的住宅板块。根据《杭州市西溪湿地保护区总体规划》，对西溪湿地保护范围内的建筑进行了限高，因此在这里，视线极其开阔，不会有城市里鳞次栉比的高楼所带来的压抑感。在空旷的同时，掠过水面的飞鸟、四处鸣叫的虫蛙、在水里悠游的鱼，这些来自自然界的邻居们会时常光顾你家，让你绝不会因为空旷而感觉到孤单。

也因此，西溪板块上演了杭州楼市最近几年来最惊人的涨幅。2003年，大华西溪风情一期排屋推出，均价仅4000元/平方米；而如今，西溪风情一期排屋，二手房市场上卖到了三四百万元；去年该项目四期排屋开盘，售价更是达到了每幢七八百万元；位于西溪核心区的西溪名园，2004年推出时均价12000元/平方米，如今二手房挂价也已经达到了20000元/平方米以上，且鲜有房源挂牌。今年年初开盘的西溪蝶园成交均价超过2万元/平方米。排屋部分，包括平层大宅，开盘价格则都超过3万元/平方米，留庄的成交均价达到33000元/平方米以上。